Définition : Indice de référence des loyers
L’Indice de Référence des Loyers (IRL) est une référence que l’INSEE calcule en tenant compte des variations des prix à la consommation. Il est utilisé pour que la révision régulière des loyers ne soit pas excessive.
L’INSEE publie un indice de référence tous les trimestres afin de bien encadrer la hausse des loyers. Les propriétaires d’immobilier locatif pourront alors augmenter les loyers de manière raisonnable.
L’INSEE calcule l’IRL en se basant sur l’indice des prix à la consommation. L’IRL s’applique aussi bien aux biens en location vide qu’aux logements loués en meublé.
Lorsque l’IRL est utilisé comme base pour réviser les loyers, les locataires sont protégés. En effet, les loyers ne risquent pas de varier trop vite et n’augmenteront pas trop brutalement. Les locataires ne se verront pas obligés de verser un loyer trop élevé par rapport à leur pouvoir d’achat.
De leur côté, les propriétaires peuvent toujours augmenter les loyers en tenant compte de cet indice. Il faut noter que l’entretien régulier du logement en location contribue également à améliorer le montant du loyer. C’est naturellement également valable pour les locations en statut Loueur Non Meublé Professionnel.
Pour calculer l’IRL, l’INSEE consulte la moyenne de la variation des prix à la consommation (sans compter le prix du tabac, ni les loyers) sur les 12 derniers mois.
Ce calcul est effectué tous les trimestres pour que les propriétaires puissent calculer la différence entre l’IRL actuel et l’IRL du même trimestre il y a un an. Ainsi, l’IRL applicable ne doit pas être supérieur au taux d’évolution lorsque ces indices sont comparés.
Vous pouvez choisir entre le dernier IRL publié par l’INSEE avant la date fixée dans le contrat de location pour augmenter le loyer et le dernier IRL déterminé par l’INSEE au moment de la signature du bail. Si la signature est faite au 3ème trimestre, vous devez vous baser sur l’IRL du 3e trimestre de chaque année pour définir le montant de l’augmentation maximale applicable.
L’Indice de Référence des Loyers (IRL) est une référence que l’INSEE calcule en tenant compte des variations des prix à la consommation. Il est utilisé pour que la révision régulière des loyers ne soit pas excessive.
L’INSEE publie un indice de référence tous les trimestres afin de bien encadrer la hausse des loyers. Les propriétaires d’immobilier locatif pourront alors augmenter les loyers de manière raisonnable.
L’INSEE calcule l’IRL en se basant sur l’indice des prix à la consommation. L’IRL s’applique aussi bien aux biens en location vide qu’aux logements loués en meublé.
Lorsque l’IRL est utilisé comme base pour réviser les loyers, les locataires sont protégés. En effet, les loyers ne risquent pas de varier trop vite et n’augmenteront pas trop brutalement. Les locataires ne se verront pas obligés de verser un loyer trop élevé par rapport à leur pouvoir d’achat.
De leur côté, les propriétaires peuvent toujours augmenter les loyers en tenant compte de cet indice. Il faut noter que l’entretien régulier du logement en location contribue également à améliorer le montant du loyer. C’est naturellement également valable pour les locations en statut Loueur Non Meublé Professionnel.
Pour calculer l’IRL, l’INSEE consulte la moyenne de la variation des prix à la consommation (sans compter le prix du tabac, ni les loyers) sur les 12 derniers mois.
Ce calcul est effectué tous les trimestres pour que les propriétaires puissent calculer la différence entre l’IRL actuel et l’IRL du même trimestre il y a un an. Ainsi, l’IRL applicable ne doit pas être supérieur au taux d’évolution lorsque ces indices sont comparés.
Vous pouvez choisir entre le dernier IRL publié par l’INSEE avant la date fixée dans le contrat de location pour augmenter le loyer et le dernier IRL déterminé par l’INSEE au moment de la signature du bail. Si la signature est faite au 3ème trimestre, vous devez vous baser sur l’IRL du 3e trimestre de chaque année pour définir le montant de l’augmentation maximale applicable.
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