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l’immobilier qui rapporte !

Le statut LMNP est l’un des plus intéressants des dispositifs de défiscalisation immobilière. Hormis la simplicité administrative, la souplesse et la gestion simplifiée, l’un des principaux avantages de ce dispositif est le rendement très intéressant

Si vous achetez un bien qui se loue facilement, le rendement annuel peut se situer autour de 5% brut. Ce qui, dans le paysage actuel des placements immobilier ou bancaires, est très confortable. 

La fiscalité est également très avantageuse. Le régime BIC (Bénéfice Industriels Commerciaux) dont bénéficie le Loueur Meublé Non Professionnel, permet de déduire les charges ou de bénéficier d’un abattement de 50% du montant pris en compte pour calculer l’impôt.

Pour tester votre éligibilité au dispositif LMNP et savoir si vous pouvez en bénéficier, réalisez une simulation rapide et gratuite en renseignant ce formulaire.

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FAQ

La défiscalistation de A à Z

01. Comment amortir un bien en LMNP ?
LMNP vous a repondu :
Lorsque vous investissez dans une Location Meublée Non Professionnelle et que vous choisissez le régime réel, vous pouvez profiter de l’amortissement locatif. Il s’agit d’un système qui consiste à déduire certaines charges et d’amortir la valeur du bien immobilier acheté. Le statut de loueur en meublé non professionnel vous permet de profiter d’un avantage fiscal […] En savoir plus ->

02. Défiscalisation immobilière : comment ça marche ?
LMNP vous a repondu :
Confrontées au déficit structurel de logement en France, les autorités compétentes qui se sont succédées au pouvoir ont créé des mesures fiscales pour pousser à la construction de biens neufs et à la rénovation des logements anciens. Ces différentes mesures fiscales sont englobées dans un seul groupe appelé dispositifs de défiscalisation immobilière. Ces différents dispositifs […] En savoir plus ->

03. Réduction d’impôts accordée en LMNP : comment la calculer ?
LMNP vous a repondu :
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) permet de bénéficier de réduction d’impôts sur le LMNP intéressante, en particulier lorsqu’elle est cumulée avec le dispositif Censi-Bouvard. La réduction d’impôt accordée en LMNP est calculée sur la base du prix d’achat du bien immobilier et des frais divers (honoraires du notaire, commissions des agents immobiliers, droits d’enregistrement, […] En savoir plus ->

04. Comment déclarer ses revenus en LMNP ?
LMNP vous a repondu :
Avec le LMNP Censi-Bouvard, les revenus locatifs sont catégorisés dans les revenus BIC. Les investisseurs peuvent choisir entre le régime micro BIC ou le régime réel. Lorsque les trois conditions cumulatives suivantes sont remplies, c’est le régime réel qui s’applique de plein droit : 👉L’investisseur doit exercer son activité en nom propre ;👉 Il doit être […] En savoir plus ->