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l’immobilier qui rapporte !

Le statut LMNP est l’un des plus intéressants des dispositifs de défiscalisation immobilière. Hormis la simplicité administrative, la souplesse et la gestion simplifiée, l’un des principaux avantages de ce dispositif est le rendement très intéressant

Si vous achetez un bien qui se loue facilement, le rendement annuel peut se situer autour de 5% brut. Ce qui, dans le paysage actuel des placements immobilier ou bancaires, est très confortable. 

La fiscalité est également très avantageuse. Le régime BIC (Bénéfice Industriels Commerciaux) dont bénéficie le Loueur Meublé Non Professionnel, permet de déduire les charges ou de bénéficier d’un abattement de 50% du montant pris en compte pour calculer l’impôt.

Pour tester votre éligibilité au dispositif LMNP et savoir si vous pouvez en bénéficier, réalisez une simulation rapide et gratuite en renseignant ce formulaire.

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FAQ

La défiscalistation de A à Z

01. LMNP ancien : quels avantages pour l’investisseur ?
LMNP vous a repondu :
Actuellement, l’investissement immobilier demeure la formule la plus rentable. Le statut de Loueur Meublé non professionnel permet de réaliser un investissement immobilier locatif en profitant de nombreux avantages. Si vous envisagez d’investir dans la LMNP ancien, informez-vous avant de vous engager. Découvrez tous les points positifs d’un investissement en LMNP ancien. Qu’est-ce que le statut […] En savoir plus ->

02. Investissement LMNP en résidence tourisme : quels avantages ?
LMNP vous a repondu :
La rentabilité locative, les avantages fiscaux et la grande facilité de gestion sont les principaux points forts de l’investissement LMNP résidence de tourisme. C’est pour cette raison que ce type de résidence de services est très recherché. Avant de vous engager, informez-vous sur les différents avantages du meublé de tourisme LMNP. Investissement LMNP en résidence […] En savoir plus ->

03. Investissement en EHPAD : est-ce rentable ?
LMNP vous a repondu :
Investir en EHPAD figure actuellement parmi les formules d’investissement immobilier les plus prisées. Si l’investissement en maison de retraite vous intéresse, prenez le temps de vous informer pour connaître les avantages. Pensez également à étudier les risques éventuels d’un investissement EHPAD. Pourquoi investir en EHPAD ? Aujourd’hui, comme les seniors vivent plus longtemps, la demande de […] En savoir plus ->

04. Revente LMNP d’occasion : fiscalité et taux d’imposition de la plus-value immobilière
LMNP vous a repondu :
La fiscalité de la Location meublée Non professionnelle (LMNP) présente des avantages qu’il faut connaître, en particulier lorsque vous envisagez de revendre votre bien immobilier. La revente d’un bien en LMNP ancien est régie par le régime des plus-values immobilières des particuliers. C’est-à-dire qu’il faut s’acquitter de l’impôt sur le revenu et des prélèvements sociaux. […] En savoir plus ->