Définition : LMNP Étudiant
Lorsque vous choisissez d’investir dans une LMNP étudiant, vous réalisez un investissement locatif dans une résidence de services dédiée aux étudiants, avec le statut de loueur en meublé non professionnel.
Ce statut vous permet de profiter de nombreux avantages. En effet, vous ne payez pas d’impôt sur les revenus locatifs ni sur la plus-value qui peut découler d’une revente.
Le statut LMNP est accordé aux investisseurs pour lesquels la location de logements meublés est une activité secondaire.
Le statut LMNP étudiant est applicable aux résidences de services : cela signifie que les occupants peuvent profiter d’autres prestations en dehors de l’hébergement. Dans les résidences dédiées aux étudiants : accueil, petit déjeuner, ménage et/ou blanchisserie.
L’investissement en résidence étudiante est possible aussi bien à travers un bien immobilier neuf qu’un logement ancien. Si vous voulez bénéficier de votre investissement dans l’immédiat, choisissez un bien ancien. En général, ce sont des résidences étudiantes en LMNP revendues.
Les LMNP occasion vous permettent de profiter immédiatement de votre bien. En effet, en cas d’achat dans le neuf en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), vous devez patienter jusqu’à la date de livraison prévue. En revanche, les logements neufs attirent plus les locataires.
Le bail étudiant ne dure que 9 mois, mais peut être renouvelé expressément à une date précise. Le renouvellement par tacite reconduction n’est pas applicable aux résidences pour étudiants.
Heureusement, lorsque le logement est bien situé, de nouveaux étudiants sont toujours à la recherche d’un appartement et les cas de vacances locatives sont très réduits.
Le logement étudiant meublé doit être équipé de literie, de rideaux ou de stores au niveau des fenêtres des chambres, d’un four ou d’un four à micro-ondes et d’une plaque de cuisson.
Il faut également un réfrigérateur avec un compartiment avec une température inférieure ou égale à -6°C. Le propriétaire doit aussi fournir la vaisselle nécessaire et les ustensiles de cuisine. Le logement doit être muni d’étagères pour le rangement, d’une table, de chaises et de luminaires.
N’oubliez pas le matériel d’entretien ménager qu’il faut choisir en fonction des spécificités du logement.
Lorsque vous choisissez d’investir dans une LMNP étudiant, vous réalisez un investissement locatif dans une résidence de services dédiée aux étudiants, avec le statut de loueur en meublé non professionnel.
Ce statut vous permet de profiter de nombreux avantages. En effet, vous ne payez pas d’impôt sur les revenus locatifs ni sur la plus-value qui peut découler d’une revente.
Le statut LMNP est accordé aux investisseurs pour lesquels la location de logements meublés est une activité secondaire.
Le statut LMNP étudiant est applicable aux résidences de services : cela signifie que les occupants peuvent profiter d’autres prestations en dehors de l’hébergement. Dans les résidences dédiées aux étudiants : accueil, petit déjeuner, ménage et/ou blanchisserie.
L’investissement en résidence étudiante est possible aussi bien à travers un bien immobilier neuf qu’un logement ancien. Si vous voulez bénéficier de votre investissement dans l’immédiat, choisissez un bien ancien. En général, ce sont des résidences étudiantes en LMNP revendues.
Les LMNP occasion vous permettent de profiter immédiatement de votre bien. En effet, en cas d’achat dans le neuf en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), vous devez patienter jusqu’à la date de livraison prévue. En revanche, les logements neufs attirent plus les locataires.
Le bail étudiant ne dure que 9 mois, mais peut être renouvelé expressément à une date précise. Le renouvellement par tacite reconduction n’est pas applicable aux résidences pour étudiants.
Heureusement, lorsque le logement est bien situé, de nouveaux étudiants sont toujours à la recherche d’un appartement et les cas de vacances locatives sont très réduits.
Le logement étudiant meublé doit être équipé de literie, de rideaux ou de stores au niveau des fenêtres des chambres, d’un four ou d’un four à micro-ondes et d’une plaque de cuisson.
Il faut également un réfrigérateur avec un compartiment avec une température inférieure ou égale à -6°C. Le propriétaire doit aussi fournir la vaisselle nécessaire et les ustensiles de cuisine. Le logement doit être muni d’étagères pour le rangement, d’une table, de chaises et de luminaires.
N’oubliez pas le matériel d’entretien ménager qu’il faut choisir en fonction des spécificités du logement.
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