Définition : LMNP EHPAD
Le LMNP (ou Loueur en Meublé non Professionnel) EHPAD est un investissement immobilier locatif réalisé dans un EHPAD (ou Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes). Ce dispositif ne s’applique donc que sur des biens d’habitation loués meublés, garantissant une sécurité pour l’acheteur.
Il permet à l’investisseur qui profite de son financement de bénéficier d’avantages fiscaux : il peut entre autres obtenir une exonération partielle ou totale de ses impôts sur les loyers qui ont été perçus, mais aussi avoir des réductions sur la plus-value en cas de revente.
Il est possible d’investir soit dans un LMNP EHPAD neuf ou ancien ; ce dernier est aussi appelé «LMNP d’occasion» ou «LMNP ancien», généralement utilisé en cas de revente du propriétaire à un futur acquéreur. Il pourra alors avoir toutes les informations nécessaires avant l’achat, tout en obtenant par la suite les mêmes avantages qu’un investissement neuf.
L’investisseur peut payer la ou les chambres en EHPAD qu’il souhaite louer par la suite soit en payant la totalité de la somme et ainsi profiter de ses revenus locatifs directement, soit en réalisant un crédit, dont les loyers rembourseront en partie ou en totalité ce dernier.
Le LMNP (ou Loueur en Meublé non Professionnel) EHPAD est un investissement immobilier locatif réalisé dans un EHPAD (ou Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes). Ce dispositif ne s’applique donc que sur des biens d’habitation loués meublés, garantissant une sécurité pour l’acheteur.
Il permet à l’investisseur qui profite de son financement de bénéficier d’avantages fiscaux : il peut entre autres obtenir une exonération partielle ou totale de ses impôts sur les loyers qui ont été perçus, mais aussi avoir des réductions sur la plus-value en cas de revente.
Il est possible d’investir soit dans un LMNP EHPAD neuf ou ancien ; ce dernier est aussi appelé «LMNP d’occasion» ou «LMNP ancien», généralement utilisé en cas de revente du propriétaire à un futur acquéreur. Il pourra alors avoir toutes les informations nécessaires avant l’achat, tout en obtenant par la suite les mêmes avantages qu’un investissement neuf.
L’investisseur peut payer la ou les chambres en EHPAD qu’il souhaite louer par la suite soit en payant la totalité de la somme et ainsi profiter de ses revenus locatifs directement, soit en réalisant un crédit, dont les loyers rembourseront en partie ou en totalité ce dernier.
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