vos questions, nos réponses
Les dernières questions
13.
Défiscalisation immobilière : comment ça marche ?
13.
Défiscalisation immobilière : comment ça marche ?
LMNP vous a repondu :
Confrontées au déficit structurel de logement en France, les autorités compétentes qui se sont succédées au pouvoir ont créé des mesures fiscales pour pousser à la construction de biens neufs et à la rénovation des logements anciens. Ces différentes mesures fiscales sont englobées dans un seul groupe appelé dispositifs de défiscalisation immobilière. Ces différentes solutions […]
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14.
Réduction d’impôt accordée en LMNP : comment la calculer ?
14.
Réduction d’impôt accordée en LMNP : comment la calculer ?
LMNP vous a repondu :
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) permet de bénéficier de réduction d’impôt en LMNP intéressante, en particulier lorsqu’elle est cumulée avec le dispositif Censi-Bouvard. La réduction d’impôt accordée en LMNP est calculée sur la base du prix d’achat du bien immobilier locatif et des frais divers (honoraires du notaire, commissions des agents immobiliers, droits d’enregistrement, […]
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15.
Comment déclarer ses revenus en LMNP ?
15.
Comment déclarer ses revenus en LMNP ?
LMNP vous a repondu :
Avec le LMNP Censi-Bouvard, les revenus locatifs sont catégorisés dans les revenus BIC. Les investisseurs peuvent choisir entre le régime micro BIC ou le régime réel. Lorsque les trois conditions cumulatives suivantes sont remplies, c’est le régime réel qui s’applique de plein droit : 👉 L’investisseur doit exercer son activité en nom propre ;👉 Il doit […]
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16.
Assurance locative LMNP : doit-on y souscrire ?
16.
Assurance locative LMNP : doit-on y souscrire ?
LMNP vous a repondu :
Dans le cadre d’une Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), l’assurance locative LMNP peut présenter des spécificités qu’il faut connaître. Découvrez les différents modes d’assurance possibles et faites le bon choix pour pérenniser votre investissement locatif. Obligation d’assurance depuis 2014 Avec la loi Alur, en vigueur depuis le 26 mars 2014, tout locataire est obligé de souscrire […]
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17.
Investissement immobilier : comment choisir le bon programme ?
17.
Investissement immobilier : comment choisir le bon programme ?
LMNP vous a repondu :
Avant de s’engager dans un investissement immobilier, il convient de bien s’informer sur les différents programmes disponibles. Ceci en vue d’assurer la meilleure rentabilité de votre projet. Il convient donc de connaître les différents types de programmes immobiliers disponibles. Mais également de bien choisir le promoteur et vérifier le professionnalisme du gestionnaire du programme. Quel […]
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18.
Quelles sont les conditions pour passer en statut LMNP ?
18.
Quelles sont les conditions pour passer en statut LMNP ?
LMNP vous a repondu :
Le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est le régime fiscal des bailleurs non professionnels. Il leur permet de louer un bien immobilier meublé que le locataire peut directement occuper. Découvrez les conditions qu’il faut remplir pour bénéficier des avantages et des réductions d’impôts de ce statut LMNP pour un investissement immobilier locatif. 1- Le […]
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Nos Actualités
FAQ
La défiscalistation de A à Z
01.
Qu’est-ce que le LMNP Tourisme ?
01.
Qu’est-ce que le LMNP Tourisme ?
LMNP vous a repondu :
La location meublée en résidence de tourisme figure parmi les formules d’investissement immobilier les plus prisées. L’investissement LMNP résidence de tourisme assure une rentabilité locative intéressante et des avantages fiscaux non négligeables. Par ailleurs, la facilité de gestion rassure également les investisseurs. Avant de vous de lancer, informez-vous sur les réglementations et les avantages d’investir […]
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02.
Est-il possible de sortir du statut LMNP ?
02.
Est-il possible de sortir du statut LMNP ?
LMNP vous a repondu :
Lorsqu’un investisseur choisit le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), il profite de divers avantages fiscaux, grâce à l’imposition dans les BIC (Bénéfices Industriels et commerciaux) des revenus locatifs. Il jouit également du système de l’amortissement qui lui permet de déduire certaines charges (taxes, intérêts prêt immobilier, etc.). Le loueur en meublé non professionnel peut […]
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03.
LMNP ancien : quelles différences avec LMNP neuf ?
03.
LMNP ancien : quelles différences avec LMNP neuf ?
LMNP vous a repondu :
Pourquoi investir en LMNP ? Rappelons que le statut de Loueur Meublé Non Professionnel vous permet de profiter de nombreux avantages fiscaux à long terme. L’investissement immobilier dans un LMNP ancien consiste à racheter un actif qui appartient à un propriétaire et permet de se constituer un patrimoine immobilier de valeur, tout en complétant vos […]
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04.
Comment amortir un bien en LMNP ?
04.
Comment amortir un bien en LMNP ?
LMNP vous a repondu :
Lorsque vous investissez dans une Location Meublée Non Professionnelle et que vous choisissez le régime réel, vous pouvez profiter de l’amortissement locatif. Il s’agit d’un système qui consiste à déduire certaines charges et d’amortir la valeur du bien immobilier acheté. Le statut de loueur en meublé non professionnel vous permet de profiter d’un avantage fiscal […]
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